Maison L Isle Sur La Sorgue 3 pièces terrain 253m²

EXCELLENT PLACEMENT FINANCIER !
En vente EN NU PROPRIETE ! Principe du viager mais sans la rente mensuelle.
MAISON 3 PIÈCES AVEC TERRASSE GARAGE PARKING.
Découvrez à L ISLE SUR LA SORGUE (84800) cette maison de 3 pièces de 65m² sur une parcelle de 155 m². VALEUR de la maison sur le marché 265 000 euros !
Elle bénéficie d'une exposition est-ouest. C'est une maison récente et de bon standing. La maison comporte un salon/séjour de 25 m² avec accès sur une terrasse, deux chambres de 9 m² et 11 m² et une cuisine aménagée. Elle inclut aussi une salle d'eau et des toilettes. En complément, elle offre un chauffage mixte à savoir climatisation réversible, électrique et poêle à granules. Cette maison est en excellent état général.

Elle est également équipée de volets roulants électriques côté pièce de vie et de fenêtres double vitrage. Un jardinet ajoute un supplément d'espace appréciable avec dépendance pour stockage.

Concernant votre véhicule, elle possède une place de parking et un garage ISOLÉ.

Accès à la Sorgue et au Centre-ville à pieds !!!

Si vous avez le projet d'acheter, il est impératif aujourd'hui de prendre en compte l'énergie et la consommation du bien. Pour la classe énergétique, la notation est D (209 kWh/m² annuels), en ce qui concerne la classe climat, la note attribuée est B (chiffre annuel : 6 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 840 € et 1 210 € en 2023.

Cette maison est proposée à l'achat pour 196 000 € frais d'agence inclus. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La petite copropriété à laquelle elle appartient est composée de 14 lots et demande une participation annuelle de 42 € pour les charges.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements sur cette maison en vente à L ISLE SUR LA SORGUE.

Contactez Alban BOITON Agent Commercial EI RSAC 798184834
Tél : 06.45.31.49.93

En campagne mais non isolée, découvrez cette partie de mas de 77m² sur 2 niveaux, et profiter de son jardin ombragé par un magnifique platane.

Cette maison est composée en rez-de-chaussée d'un séjour avec cuisine ouverte d'environ 30 m², 1 WC; au premier étage de 2 grandes chambres de 16m² , une salle d'eau avec wc .
De plus vous disposer de plusieurs places de stationnement et d'un terrain non attenant d'environ 1000 m² .

Ses atouts :
- Charme
- Calme
- Places de parking
- terrain non attenant d'environ 1000 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Cette maison a une classe énergétique E (317 kWh/m² annuels).
Classe B, pour les émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 10 Kg CO2/m²/an).
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 500€ et 2 060 €.

pour en savoir plus, prenez contact avec votre agence Guy Hoquet L'ISLE SUR LA SORGUE :
CONTACTEZ SYLVIE BIDAUD AU 06.71.57.18.14
Agent Commercial EI RSAC Avignon 510 162 431